VERKAUFT: Renditeobjekt: gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kassel-Harleshausen

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Kassel – Harleshausen

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten in bevorzugter Wohnlage von Harleshausen! Das Haus ist komplett vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt ca. 35.000€, die Durchschnittsmiete liegt damit unter 6 €/m².

Aufteilung

Das Haus teilt sich auf in
– 1x 2ZKD im Souterrain (ca. 45,12m²) zur Zeit vermietet und in
– 3x 2ZKD im Erdgeschoss (ca. 61,57m², 45,12m² und 52,82m²) zum Teil mit Balkon, zur Zeit vermietet und in
– 3x 2ZKD im 1. Obergeschoss (ca. 61,57m², 45,12m² und 52,82m²) zum Teil mit Balkon, zur Zeit vermietet und in
– 3x 2ZKD im Dachgeschoss (ca. 52,75m², 44,12m² und 48m²)zur Zeit vermietet

Das Haus ist vollunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Buderus-Heizung (laut Energieausweis aus 2010). Darüber hinaus wurde im Jahre 2001 ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade angebracht. Die Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung wurde 2006 erneuert.

Die 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 509m² und die Garage befinden sich auf einem ca. 613m² großen, pflegeleicht angelegtem und schön eingewachsenem Grundstück. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein Geräteschuppen.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr beliebter Lage von Kassel-Harleshausen. In kurzer Entfernung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Kassel-Harleshausen ist sehr gut an den ÖPV angeschlossen. Die Regiotramhaltestelle (Harleshausen) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist sogar noch näher.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 26.05.2011 bis 26.05.2021

Bezug
Übernahme nach Absprache.

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung