Modernisiertes Einfamilienhaus in Kassel-Kirchditmold

Objektbeschreibung:

Dieses renovierte Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage im Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Es verfügt über zwei Etagen und ist unterkellert. Ein große Garage ist im Haus integriet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige helle Wohn- und Essbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und der Wintergarten. Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein hohes Studiozimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tagesichtbad mit Wanne und Dusche und ein übedachter Balkon vorhanden. Im Keller befinden sich zwei Räume, im größeren Raum ist eine Sauna vorhanden, und der Ölkeller. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit einer großen Terrasse Richtung ausgestattet. Das Haus wurde in den Jahren 2010/2011 innen komplett modernisiert. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

– Eingangstür erneuert
– sämtliche Zimmertüren inkl. Zargen erneuert
– Fensterdichtungen erneuert, Fenster gewartet und eingestellt
– sämtliche Holzdecken entfernt und durch Rigipsdecken ersetzt
– Das große Bad im Obergeschoss komplett erneuert
– Abwasserleitungen und Frischwasserleitungen zum Teil erneuert
– sämtliche Tapeten entfernt und die Wände glatt geputzt
– komplette Böden erneuert – Fliesen im ganzen Haus (poliertes Feinsteinzeug)
außer Schlafzimmer, dort wurde Laminat gelegt
– Elektrik ab Abzweigdosen komplett erneuert inkl. aller Schalter, Klingel- und
Gegensprechanlage
– manuelle Rollläden auf elektrisch umgerüstet
– Satanlage installiert
– Einbaustrahler in den Decken
– Garten: Bäume gefällt, Hecken erneuert, neuen Rasen angelegt usw.
– Heizkörper erneuert
– Ölheizung (1990) modernisiert, neuer Brenner, neue Pumpen (2015)

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einer gesuchten Lage in Kassel-Kirchditmold. Das Haus liegt an einer Ausfallstraße Richtung Harleshausen. Eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Markt zwei Minuten zu Fuß) sind in der Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist mit dem Bus in weniger als 10 Minuten erreicht. In die Kasseler Innenstadt benötigt man weniger als 15 Minuten.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 183 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 27.07.2023 bis 26.07.2033

Bezug:

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung