Schönes Fachwerkhaus mit Potenzial zum Wohnen und Arbeiten
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1719 als Längsdielenhaus in Ständerbauweise errichtet. Die repräsentative Fassade mit 2-geteilten Giebeldreieck wurde 2018 aufwendig renoviert und der Eingangsbereich neu gestaltet.
Auf dem 1.475 qm großen Grundstück stehen neben 4 Garagen eine in massiver Bauweise errichtete Scheune sowie Wasch- und Heizungsräume zur Verfügung.
Die ca. 217 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 12 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen. Die schöne, großräumige Eingangsdiele hat eine Grösse von ca.70 qm und beeindruckt durch ihre imposante Deckenhöhe. Rechts- und linkseitig dieser großzügigen Diele sind im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß die Wohn- und/oder Arbeitsbereiche untergebracht. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.
Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wärmeversorgung und die Versorgung mit Brauchwasser erfolgen über vorhandene Luftwärmepumpen. Zusätzlich kann ein installierter Holzvergaser in die Wärmeversorgung eingebunden werden.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte angebotene Grundstück besteht aus dem 1.475 m² direkt am Haus und Scheune liegenden Grundstück und der angrenzenden 7.051 m² großen Ackerfläche, welche auch als Wiese nutzbar gemacht werden kann.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Eberschütz, einem Ortsteil der nordhessischen Kleinstadt Trendelburg. Eberschütz liegt in einem Naherholungsgebiet und ist umgeben von zahlreichen Naturschutzgebieten. Bekannte Ausflugsziele wie das Wasserschloss Wülmersen und das Dornröschenschloss Sababurg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind mit dem PKW oder Bus in den nahegelegenen Städten Karlshafen oder Trendelburg gut zu erreichen.
Die Stadt Hofgeismar ist ca. 8 km entfernt, das Zentrum von Kassel ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen und der Flughafen Kassel-Calden in ca. 20 Minuten. Die ca. 3 km entfernte Stadt Hümme ist an das regionale Bahnnetz angeschlossen ( Regio Tram ).
Besichtigungstermine:
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht.
Bezug:
Das Haus ist bezugsfrei.
Käuferprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
