3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage direkt am Bebelplatz im Vorderen Westen

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, das direkt am Bebelplatz im Vorderen Westen von Kassel liegt. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und WC. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. In der Küche befindet sich eine weiße Einbauküche. In der ganzen Wohnung, bis auf das Bad, ist Laminat verlegt. Die doppelverglasten Fenster und die Balkontür sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört noch eine Garage dazu, die für 20.000 € verkauft wird. Das Gebäude wurde fortlaufend erneurt, die vordere und hintere Fassade wurden gestrichen, die Balkonverkleidungen wurden erneuert und 2018 eine neue Gasbrennwerttherme (Zentralheizung) eingebaut. Die Zu- und Abwasserleitungen (Steig-, Fallleitungen) wurden vor kurzem ausgetauscht. Der Austausch der Wohnungseingangstüren steht bevor und ist schon bezahlt. Die Wohnung ist leer und bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Gesuchte Wohnlage von Kassel – im Vorderen Westen. Das Haus befindet direkt am sehr beliebten Bebelplatz. Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vor der Tür. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch das Subzentrum um den IC-Bahnhof und das Weltkulturerbe von Bad Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 07.03.2023 bis 07.03.2033

Bezug:

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:

– AGB
– Widerrufsbelehrung
– Datenschutzerklärung