4-Familien-DHH in ruhiger Lage von Niestetal-Sandershausen

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Familienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Niestetal-Sandershausen. Das Haus teilt sich auf in jeweils eine Wohnung im Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Souterrain. Für alle Wohnungen ist seitlich jeweils ein Stellplatz vorhanden. Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. An allen Fenstern sind Außenrolläden vorhanden. Die Bäder sind teilweise noch aus dem Baujahr. Die Strom- und Wasserveresorgung ist getrennt zum Nachbarhaus, die Heizung (Gaszentralheizung 2014) wird gemeinsam genutzt. Die Heizungsanlage kann weiterhin gemeinsam genutzt werden, so dass keine Kosten für eine neue Heizung entstehen würden. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 15.120 €.

Lage

Die 4-Famlien-Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Niestetal-Sandershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind gut zu erreichen ebenso Kindergärten und Grundschule. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Autobahnauffahrt Kassel-Nord (A7) erreicht man in fünf Minuten. Die Fulda ist nur unweit entfernt.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 17.11.2022 bis 16.11.2032

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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