Büro-/Praxisfläche in einem Ärzte-/Dienstleisungshaus in Lohfelden

Objektbeschreibung:

Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich in einem Haus mit Arztpraxen und Büros im Dienstleistungsbereich in Lohfelden. Die Fläche (ca, 72 m²) liegt barrierefrei im Ergeschoss. Sie teilt sich in einen großen Raum, der auch noch unteteilt werden kann, einen schmalen Zwischenraum und zwei Toiletten mit Duschwanne auf. Der komplette Boden ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Parkplatz ist der Fläche zugewiesen, weitere Parzplätze befinden sich auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum (ca. 30 m²), mit Toilette und Möglichkeit einer kleinen Teeküchenzeile, direkt nebenan mit anzumieten. Das Objekt ist leer und bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Ortsteil Ochshausen der Gemeinde Lohfelden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und weitere Dienstleistungsunternehmen sind im Ort. Der ÖPNV ist in kurzer Entfernung von der Gewerbeeinheit zu erreichen. Ebenfalls hat Lohfelden eine gute Autobahn Anbindung A7, A44 und A49 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 01.11.2018 bis 01.11.2028

bezugsfrei

Kaution

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Maklerprovision

Das Angebot versteht sich zzgl. einer Maklerprovision. Diese ist im Falle der Anmietung vom Mieter an Eichholz Immobilien Services GmbH zu entrichten.

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