VERKAUFT – Einfamilienhaus in zentraler Lage in Kassel-Harleshausen

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage in Kassel-Harleshausen verfügt über zwei Etagen, ein Dachboden und ist voll unterkellert. Es kann sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden, da die obere Wohnung auch separat bewohnt werden kann. Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten und renovierten Zustand. Beide Etagen verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, ein vollgefliestes Bad bzw. Duschbad und das Obergeschoss über einen Balkon. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche ist gefliest. Auf beiden Etagen ist in der Diele ein Kaminofen vorhanden. Zwischen 2008 und 2011 wurde das Haus umfangreich renoviert, folgende Maßnahmen wurden durchgeführt. Alle Fenster und die Außentüren wurden durch Schücoelemente mit Sicherheits- / Lärmschutzverglasung ersetzt. Im Obergeschoss wurden die Türen erneuert, im Erdgeschoss renoviert. Technisch wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung, einen neuer Stromkasten und Wasser / Strom in der Küche eingebaut. Das Bad im Erdgeschoss und das Duschbad im Obergeschoss wurden erneuert. Beide Außenterrassen (ca. 44 m² am Wohnzimmer, ca. 16 m² an der Küche) wurden neu angelegt und der Balkon erneuert. Der Dachboden und die Wohnzimmerdecke im Balkonbereich wurden gedämmt. Der Zugang zum Garten ist über die Wohnzimmer- oder die Küchenterrasse möglich. Der Garten ist gepflegt und sehr schön eingewachsen. Das Haus ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einer gesuchten Lage in Kassel-Harleshausen. Das Haus liegt recht zentral in der Nähe des Stadtteilkerns. Eine sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof Harleshausen (Regiotram) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke zu erreichen. Die Anbindung zur Innenstadt und zum Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist sehr gut.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 245,5 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 18.10.2029

Bezug:
sofort

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
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