VERMIETET – Einfamilienhaus zur Miete in ruhiger Lage mit schön eingewachsenen Garten in Fuldatal-Ihringshausen
Objektbeschreibung:
Das zu vermietende Einfamilienhaus besitzt einen schön eingewachsenen Garten mit alten Baumbestand. Das Haus ist in ein Unter- und ein Erdgeschoss aufgeteilt. Ein sehr großer Spitzboden ist auch noch vorhanden. Das Haus verfügt über ein gedämmtes, neuwertiges Tonziegeldach und eine Fassadendämmung. Die Frenster sind doppel- bzw. dreifach verglast. Im Untergeschoss befindet sich der Eingang mit einer großen Diele und der Treppe ins Erdgeschoss. Weiterhin ist dort ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Duschbad, sechs Kellerräume und die große Doppelgarage vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer. Auf der Außenterrasse und im Wohnzimmer befindet sich ein großer Sandstein-Doppelkamin. Der direkte Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer und einem weitenen Zimmer möglich. Die Wände sind bis auf den Flur im Erdgeschoss weiß verputzt. Die Diele hat einen Natursteinboden, im Flur ist ein Teppichboden verlegt, die Küche und Bäder sind gefliest und in den weiteren Zimmern im EG ist Echtholzparkett vorhanden.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) in unmittelbarer Nähe zur Ihringshäuser Straße in Fuldatal-Ihringshausen, direkt an der Stadtgrenze zu Kassel. Die Straßenbahn ist nicht einmal fünf Minuten entfernt. Die Kasseler Innenstadt erreicht man innerhalb von 10 Minuten. Einkaufsmöglichenkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das direkte Umfeld lädt zum Spazierengehen und Wandern in der Natur ein.
Gewähr
Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.
Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: bis 08.06.2028
Ab 1. Oktober 2020 bezugsfrei
Kosten
Kaltmiete: 1200,- € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200,- € / Monat
Kaution
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
