Helle, sanierte Eigentumswohnung mit Loggia zentral in Zierenberg

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine helle, sanierte 2,5-ZKB-Wohnung mit Loggia in Zierenberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines Hauses mit drei Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Sie befindet sich in einem komplett sanierten Zustand. Vom Eingangsbereich aus kommt man in den hellen und lichdurchfluteten Wohn- und Essbreich. Von dort gelangt man auf die überdachte Loggia, auf der vor kurzem schwarzer Granit verlegt worden ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, das durch einen großen Erker ebenfalls sehr schön hell ist. Daneben gelangt man in die offene Küche, die durch ihre hochwertige Einbauküche besticht. Es folgt das große und luxuriöse Bad, mit einem Vorraum mit Lichtschacht, einem begehbaren Kleiderschrank und dem seperaten WC. Das Bad, ausgestattet mit schwarem Spiegelquarz, besitzt eine Doppelbadewann mit beiheizten Whirlpool und einer Doppeldusche. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind helle Feinsteinfliesen verlegt. Zum Objekt gehören noch zwei Kellerräume und ein Stellplatz dazu. Eine Doppelgarage kann optional für 20.000 € dazu erworben werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 323 €. Das Objekt wird nach Absprache frei.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich recht zentral in der Stadt Zierenberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäcker, Arzte, Apotheke…) sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung nach Kassel ist durch den nahen Autobahnanschluss und  die in direkter Nachbarschaft gelegene Regio Tram gegeben. Naherholungsziele und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung (Dörnberg, Edersee) reichlich vorhanden.

Gewähr:

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine:

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis:

Gebäudetyp: Gemischt genutztes Gebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,9 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 21.01.2023 bis 20.01.2033

Bezug:

nach Vereinbarung

Käuferprovision:

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung
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