Ruhige und dennoch sehr zentrale 4 ZKB Balkon Wohnung in Kassel Harleshausen

Objektbeschreibung

Hochparterre: 4 ZKB mit Balkon in Kassel Harleshausen. Die Wohnung hat ca. 90m² Fläche, Bad und WC sind getrennt. Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum, den Sie schätzen werden. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und befindet sich im Erdgeschoß / Hochparterre eines sehr gepflegten Achtfamilienhauses. Auch wenn Sie den vorhandenen Fahrstuhl selbst nicht benötigen, erhöht er die zukünftige Attraktivität des gesamten Hauses und sichert somit Ihre Investition in die Zukunft.

Die gesamte Anlage wurde im Jahre 1967 errichtet, macht aber auch heute noch einen sehr gepflegten Eindruck. Die Fenster nach vorne wurden bereits erneuert, die Fenster zum Garten sind noch ok. Die Viessmannheizung stammt aus dem Jahre 2002, das Rücklagekonto ist gut gefüllt! Bad und die Toilette wurden bereits saniert, die Einbauküche kann übernommen werden. Der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht, ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Der Blick in den gepflegten Garten lässt Sie vergessen, dass Sie sehr zentral in Harleshausen leben.

Lage

Das Objekte befindet sich in Kassel Harleshausen, in sehr ruhiger Lage, nur wenige Minuten(!) fußläufig vom Ortskern entfernt! Harleshausen ist der größte und für konservative Anleger sicherlich einer der interessantesten Stadtteile Kassels. Harleshausen ist die perfekte Mischung aus Dorf (die Harleshäuser mögen mir verzeihen) und Stadt. Der Stadtteil Harleshausen gehört zu den “wohlhabenden” Stadtteilen Kassels und ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglich Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Daten

Bezug nach Vereinbarung, angepeilt wird der 01.07.2016
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 334€

Energieausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 153,8 kWh/(m²·a)
Premierenergiebedarf: 191,4 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 07.04.2009 bis 06.04.2019

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie darüber hinaus: – AGB – Widerrufsbelehrung