Zentral aber ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Edermünde-Grifte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Edermünde-Grfite. Das Haus wurde um 1900 massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer mit einer Schiebetür zur Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne (weiß, 1992). Im Obergeschoss ist ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche (2017) vorhanden. Von hier hat man auch den Zugang zum Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzmmer, ein weiteres Zimmer und ein WC (2017). Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Das Haus wird durch Elektro-Nachtspeicheröfen (asbestfrei) beheizt. Eine Gasleitung liegt in der Straße. Die Kunststofffenster, bis auf zwei aus 2007, sind 2015 erneuert worden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Kellerräume sind abgedichtet und mit einer Sperre versehen worden. Der Garten und die Terrasse wurden im Jahr 2009 neu angelegt. Das Haus wird nach Absprache frei.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler aber trotzdem ruhigen Lage von Edermünde-Grifte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten usw. sind in Edermünde vorhanden. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur wenige Autominuten, auch die A 7 ist schnell erreicht. Mit der Regio-Tram sind Sie in 18 Minuten in Kassel-Wilhelmshöhe und von dort aus haben Sie Anbindung an alle Regionalzüge, IC und ICE als auch an mehrere Tram- und Buslinien.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Der Energieauseis wird zur Zeit erstellt.

Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

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